可以退。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)金不等同于定金，認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就住房買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時(shí)交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價(jià)等，認(rèn)購(gòu)金可退也可不退看雙方約定。

買房有哪些流程

1、查看是否符合購(gòu)房資格：現(xiàn)在如果大家想要去購(gòu)買房子，那么大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有購(gòu)買住房的資格，現(xiàn)在全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源：當(dāng)大家確定了自己具有購(gòu)房的資格之后，那么大家就要根據(jù)自己實(shí)際的需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：如果大家確定了自己想要購(gòu)買的房子之后，那么大家就需要繳納一定的定金出去，但是大家在繳納的時(shí)候一定要了解請(qǐng)自己繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購(gòu)房合同：當(dāng)定金繳納了之后，那么大家就可以與開發(fā)商那邊簽訂住房的買賣合同了，在簽訂合同的同時(shí)就需要去支付首付的剩余款項(xiàng)。購(gòu)房合同是大家買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要仔細(xì)看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在很多的購(gòu)房者買房的時(shí)候都是通過貸款去進(jìn)行購(gòu)買的，一般來說，貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，當(dāng)大家在銀行辦理貸款的時(shí)候，大家一定要根據(jù)自己目前的情況挑選最適合自己的還款方式，

6、驗(yàn)房交房：當(dāng)大家把以上的流程都走完了以后，那么就要等著開發(fā)商那邊通知接房了，當(dāng)開發(fā)商通知大家接房的時(shí)候，大家就要對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)房時(shí)，大家可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。