委托中介賣房不要把房產(chǎn)證原件給他，當(dāng)委托中介賣房的時(shí)候，房產(chǎn)中介一般會(huì)以方便交易為借口讓房東把房產(chǎn)證扣押在中介公司，或者是提供房產(chǎn)證復(fù)印件，但結(jié)果往往卻是房子賣不出去，房產(chǎn)證也拿不回來(lái)，所以把房產(chǎn)證交給中介是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

房產(chǎn)證為什么很重要?

1、擁有房產(chǎn)證就證明你對(duì)這所住房擁有權(quán)，可以依法對(duì)房子進(jìn)行占有、使用、收益、處分，一旦失去房產(chǎn)證，那也就無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)了。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法上市交易的，比如小產(chǎn)權(quán)房，房管局不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放房產(chǎn)證，所以小產(chǎn)權(quán)房就無(wú)法進(jìn)行買賣。另外，即使是合法交易的新房，在取得房產(chǎn)證之前，它同樣不可上市交易。

3、沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款，你去銀行貸款的時(shí)候，房產(chǎn)證是必須出示的證件之一，如果你無(wú)法提供房產(chǎn)證，銀行是不會(huì)放貸給你的。

賣房中介怎么挑選?

1、中介公司必須是合法經(jīng)營(yíng)的二手房買賣交易的項(xiàng)目，選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會(huì)比較完善。

3、如果中介公司的注冊(cè)資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊(cè)資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此挑選一些注冊(cè)資金比較大的中介，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，客戶可以通過(guò)有關(guān)途徑得到妥善解決。