全面取消房產(chǎn)中介不是真的，目前國家相關(guān)部門沒有明確規(guī)定全面取消房產(chǎn)中介服務(wù)。據(jù)了解，8月20日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局推出了一則公告，該公告為“房東直售房源來了，二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺今天上線新功能”，主要是提高房東和購房者之間交易住房的效率，節(jié)省住房交易成本。

這個功能就是個人房東實名認(rèn)證后可自行在平臺上出售所屬的房產(chǎn)，不需通過中介機(jī)構(gòu)，且信息保密中介機(jī)構(gòu)無法聯(lián)系到個人房東，以防被騷擾。

該功能的出現(xiàn)解決了互聯(lián)網(wǎng)住房銷售的兩大痛點：可以保證“真實房源”;也保證了掛牌信息只對個人實名認(rèn)證用戶可見，中介機(jī)構(gòu)無法查看，避免中介騷擾。如果買家和房東已經(jīng)商議好，可以到獨(dú)立交易窗口在線簽署，窗口會提供全套合同模板和全流程指導(dǎo)。一旦買賣雙方可以通過政府平臺順利交易，每間房子的中介費(fèi)就可以從幾萬到幾十萬省下來。

當(dāng)然有利也有弊，存在是合理的。中介若是取消，那像現(xiàn)在的購房需要填寫的各種表格，各種資料，預(yù)約，填表等流程都需要購房者自己處理，中介帶著看房更加方便。

房產(chǎn)中介的主要作用是什么

1、信息互聯(lián)，撮合買賣雙方。這是房產(chǎn)中介賴以生存的前提，在以往的房產(chǎn)交易市場，購房者想要尋找房源，但是總不可挨家挨戶敲門問，所以只能找一個“擁有很多房源信息”的人來根據(jù)自己的需求幫忙找。這個“信息人”最終發(fā)展成為了房產(chǎn)中介。有了他們的存在，成功解決了買賣雙方信息不對稱的問題。

2、幫忙跑腿，辦理各項交易手續(xù)。在買賣房產(chǎn)過程當(dāng)中，需要辦理的手續(xù)很多，針對房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)，各項手續(xù)非常關(guān)鍵而且不容出錯，在這方面，中介是相對更加專業(yè)的人士，由他們代勞辦理材料和跑腿，也能為房東和購房者節(jié)省很多時間，而時間就是金錢。

3、資金托管，互建信任。這是中介的另一個作用，房東和購房者相互不認(rèn)識，也無法建立互信關(guān)系，那么這套房子是先交錢、再過戶，還是先過戶、再交錢?不管采取哪種方式，都不妥當(dāng)，因為先辦理的那一方終歸是被動的。于是中介的資金托管出現(xiàn)了，把錢放在中間人手中，不給另一方，按照合同兌現(xiàn)之后，才實現(xiàn)資金過戶。這就保障了交易順利。