1、更快賣房：辦理獨(dú)家委托的房源能享受比普通委托更多的資源，獲得優(yōu)先推廣。

2、有更多機(jī)會接觸客戶：經(jīng)紀(jì)人會通過多種渠道創(chuàng)造賣家與更多客戶接觸的機(jī)會。

3、可調(diào)高售價：對于獨(dú)一份的房子來講，很容易提高售價。如果賣方房子戶型好，地段有優(yōu)勢，那么更容易賣出高格，畢竟物以稀為貴。

4、較省心：能避免各種電話困擾，同時也可以保護(hù)賣方的隱私信息。

委托中介賣房要注意什么

1、 挑選正規(guī)中介：挑選中介是委托中介買房的重要環(huán)節(jié)之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現(xiàn)不法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現(xiàn)，你一定要挑選一個正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實(shí)該中介公司的營業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務(wù)質(zhì)量和水平等。

2、 查詢住房均價：住房均價是制定住房售價時必定要考慮的因素，當(dāng)你委托中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚住房的均價，中介就有可能報給你一個較低的售價，然后將你的房子高價賣出，從中賺取差價。因此，在給住房定價之前，你一定要對住房均價做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。

3、 切勿全權(quán)委托：一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續(xù)的麻煩，會在委托合同中表示將權(quán)利全權(quán)委托給中介，這是不可取的。給中介授權(quán)的時候一定要適當(dāng)，決不可給予他們過大的權(quán)利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

4、 委托的時間不宜過長：委托中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時間為自己謀取利益，比如拿著購房者支付的房款進(jìn)行投資。所以，在簽訂委托合同時，盡量選取適當(dāng)?shù)臅r間節(jié)點(diǎn)來委托授權(quán)，如果委托時間不夠還可以再簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行委托。

5、 明確中介費(fèi)的支付細(xì)節(jié)：中介費(fèi)具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時間是什么時候，這都需要與中介約定清楚，而且不可只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上，在合同中明確標(biāo)注。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。