剛進(jìn)入社會(huì)時(shí)，不可避免地只能挑選租房，畢竟大多數(shù)人都是沒(méi)有能力買房的，工作若干年后，到底是該租房還是買房呢？這是不少人都會(huì)煩惱的一個(gè)問(wèn)題，有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)行家表示，他們希望推動(dòng)的事情是租房能成為一種可選的生活方式，未來(lái)可能會(huì)有三分之一的人挑選租房，三分之二的人買房，但對(duì)于大多數(shù)人而言，購(gòu)房仍然是他們的希望，那么長(zhǎng)租公寓和住宅有什么區(qū)別呢？

一、什么是長(zhǎng)租公寓？

在以前的租房市場(chǎng)上，租來(lái)的房子往往都只是空房，而現(xiàn)在，為了迎合需求，又出現(xiàn)了長(zhǎng)租公寓。事實(shí)上，長(zhǎng)租公寓很好理解，現(xiàn)在人們往往會(huì)更多地稱呼它為白領(lǐng)公寓，是這幾年興起的，房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，配齊家具家電以單間形式出租給住房周邊的白領(lǐng)上班人士。

二、什么是住宅？

住宅在實(shí)際生活中就常見(jiàn)了，在通常情況下，所謂的住宅是指專供居住的住房，包括職工家屬宿舍和集體宿舍、別墅、公寓、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。

三、長(zhǎng)租公寓和住宅的區(qū)別

長(zhǎng)租公寓一般是屬于商業(yè)性質(zhì)的住房，所以公寓和住宅的區(qū)別也體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)年限上。在此外，貸款利率，讀書(shū)，交易稅以及入戶這些方面上，也能體現(xiàn)出長(zhǎng)租公寓和住宅的差別，相比住宅而言，公寓的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)更高，且商用公寓換手率通常都較低，轉(zhuǎn)手相對(duì)不容易。

還有，這2者的不同就是，長(zhǎng)租公寓是屬于商業(yè)類型，通常需通過(guò)長(zhǎng)線放租獲利，在10至20年后才會(huì)挑選賣出。值得注意的一點(diǎn)就是，長(zhǎng)租公寓的租金普遍比周邊小區(qū)稍高，租賃的對(duì)象不是個(gè)人而是公司房租相對(duì)穩(wěn)定，也免去外在因素搬離。

四、租公寓需注意什么？

1、確認(rèn)交通是否便利

一般來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)租公寓往往都是建立在繁華地段，或者是位于較旺的路段上，會(huì)有統(tǒng)一的外墻包裝，比較容易辨認(rèn)。不過(guò)，在看房子的時(shí)候，還是要多多看下其具體位置，看看其交通配套能否方便到達(dá)你的上班地點(diǎn)。

2、要看房子本身

雖然大多數(shù)長(zhǎng)租公寓的外表都十分美麗，但你確定其的房子本身也是好的嗎？很多長(zhǎng)租公寓由廠房、倉(cāng)庫(kù)改建而成的，在這樣的背景下，你就不可大意了，建議大家一定要看房子的間隔是否合理，有無(wú)自然通風(fēng)采光，墻體是否結(jié)實(shí)，各種管道是否整齊有序。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。當(dāng)人們頭手上沒(méi)有足夠的資金時(shí)，往往都會(huì)挑選租房，而此時(shí)，長(zhǎng)租公寓就以“房子是租來(lái)的，但生活不是”這樣的宣傳廣告誕生了，從而受到了不少年輕人的歡迎，對(duì)此，小編想說(shuō)，如果有能力的話，還是購(gòu)房比不錯(cuò)，這樣房子才算是自己的。