在很多發(fā)達的一二線城市，房子的價格都是非常貴的，一些沒有買房能力的人只能暫時性的租房過渡，目前租房的程序有很多種，除了我們普遍的自己找普通居民的住宅之外，市面上還有蛋殼公寓和自如這兩種大品牌的租賃公寓，那么，蛋殼公寓和自如哪個好？公寓和住宅的區(qū)別有哪些？

蛋殼公寓和自如哪個好

蛋殼公寓和自如各有各的優(yōu)勢，自如希望人們在生活居住中能體會到無拘無束、自由自在的狀態(tài)，而不被各種瑣事困擾。蛋殼公寓擁有完善的住房運營管理系統(tǒng)，客戶信息管理系統(tǒng)，現(xiàn)金流管理系統(tǒng)。兩家都有固定的保潔和維修服務(wù)，工作人員態(tài)度沒的說，都客客氣氣上門，本本分分干活，確實給生活帶來了挺多便利，當(dāng)然都是要交服務(wù)費的。另外自如除了帶看房的管家，還會有一個住房管家。

公寓和住宅的區(qū)別

1、公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，最明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然住房的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費標(biāo)準不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標(biāo)準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、公寓和普通住宅區(qū)別在于居住舒適度不同居住的舒適度也是住宅和公寓的區(qū)別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比不錯。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、公寓和普通住宅區(qū)別在于落戶規(guī)定不同落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地面上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不可落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

上面的內(nèi)容便是小編給大家分析的關(guān)于蛋殼公寓和自如哪個好以及公寓和住宅的區(qū)別有哪些的詳細常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值。無論是蛋殼公寓還是自如，大家在挑選的時候一定要根據(jù)自身的情況來定，不同類型房子的居住體驗不同。