出租房子是需要交一些費用的，其中租賃稅就是其中之一，但是很多人沒有聽說過這一項費用，這是新的款項，大家在如果有住房出租，我們要了解一下計算的方式，這樣我們才能做好更好的打算，是否值得把房子租出去。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)租賃稅如何計算？住房租賃的稅是多少？

房產(chǎn)租賃稅如何計算

1、800元以下不用繳納；800－4000，10％繳納；4000元以上，20％繳納。

2、住房租賃是由住房的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的住房交給住房的消費者使用，住房消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得住房的占有和使用權(quán)利的行為，是住房使用價值零星出售的一種商品流通方式。

3、據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅有關(guān)規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點繳納。

4、個人住房出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。

5、每個月租金應(yīng)該交個人所得稅，稅費＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

住房租賃的稅是多少

住房租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“住房租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，公司事業(yè)單位出租住房等情況，又分不同綜合稅率。

1、對于企事業(yè)單位出租住房，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。

2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6．1％；5000元（含）－2萬元的，為8．1％；2萬元（含）以上的，為15．7％。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7．68％。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

以上是小編介紹的房產(chǎn)租賃稅如何計算？住房租賃的稅是多少？房產(chǎn)租賃是需要交稅的，很多人不太了解，大家可以參考一下這篇文章。當(dāng)然了每個房子的規(guī)定是不一樣的，我們交稅需要根據(jù)本地的政策和規(guī)定繳納，以方便租方和出租方的權(quán)益。