開(kāi)啟買(mǎi)房的準(zhǔn)備

1、整理一下家庭的財(cái)務(wù)儲(chǔ)備，計(jì)劃一下資金的額度，首付款付款比例(預(yù)計(jì)首付款支付的金額，交房的預(yù)留資金、住房裝修款的計(jì)劃等)，其他資金預(yù)借計(jì)劃(不建議挑選)等等

2、計(jì)劃并確定購(gòu)房的區(qū)域，每個(gè)城市區(qū)域分布在不同的地方，你需要計(jì)劃一下，家庭人員進(jìn)行商議參考，再確定自己熟悉的區(qū)域開(kāi)啟選房計(jì)劃。挑挑選房區(qū)域的重點(diǎn)包括：地段、樓層、價(jià)位、公交站、地鐵線、學(xué)校、菜市場(chǎng)、商城、便利店、商場(chǎng)、購(gòu)物中心、家具城、公園等等基礎(chǔ)設(shè)施配套。

3、了解一下你的購(gòu)房資格及個(gè)人信用報(bào)告情況。挑選每個(gè)城市住房在區(qū)域內(nèi)有限購(gòu)、限貸、限售等購(gòu)房政策。比如：購(gòu)房人戶口、名下住房情況、銀行貸款金額、是否首套房等等，需要詳細(xì)了解和確定。

開(kāi)啟看房選房

1、根據(jù)購(gòu)房區(qū)域選房

2、開(kāi)啟實(shí)地看房：地段、便民生活配套、小區(qū)園林綠化環(huán)境、周邊交通站點(diǎn)、物業(yè)管理服務(wù)等

3、家庭人員進(jìn)行合計(jì)商議所挑選的住房

開(kāi)啟訂房簽約

1、訂房簽約之前落實(shí)住房權(quán)屬。住房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)人的情況

2、簽約合同時(shí)(合同未列條款可以約定以補(bǔ)充條款進(jìn)行填寫(xiě)確認(rèn))。比如：付款方式及時(shí)限、住房戶口情況、學(xué)校名額情況等確認(rèn)落實(shí)并約定簽約條款內(nèi)容中。

支付房款簽約過(guò)戶

1、支付房款可挑選住房資金監(jiān)管流程和辦理相關(guān)手續(xù)。

2、網(wǎng)簽購(gòu)房合同

3、辦理繳稅過(guò)戶手續(xù)

辦理物業(yè)交接

1、水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)算(以費(fèi)用的繳納清單為準(zhǔn))

2、物業(yè)手續(xù)的變更

3、其他的住房?jī)?nèi)部交接手續(xù)