文章摘要： 目前來說可以挑選LPR利率，也就是浮動利率。LPR利率是有可能改變的，加點整個合同期限內(nèi)不變，LPR利率是你和銀行利率調(diào)整日最近一個月的lpr利率。固定利率的好處是，如果未來加息，自己的利率不會跟隨上漲。而浮動利率好處是，如果未來降息，那么房貸利率可以
目前來說可以挑選LPR利率，也就是浮動利率。LPR利率是有可能改變的，加點整個合同期限內(nèi)不變，LPR利率是你和銀行利率調(diào)整日最近一個月的lpr利率。
固定利率的好處是，如果未來加息，自己的利率不會跟隨上漲。而浮動利率好處是，如果未來降息，那么房貸利率可以一直調(diào)整。
如果未來LPR利率下降，那挑選lpI利率是劃算的，如果未來的LPR利率上升，那挑選去固定率是劃算的，從現(xiàn)在看，我國的經(jīng)濟下行壓力大，必須實行寬松的市場環(huán)境、現(xiàn)在疫情的影響，也需要下降利率助力公司生產(chǎn)、2月份-4月的利率Ipr利率已經(jīng)下調(diào)，所以未來的LPR利率是處于下行的通道，因此我選挑選LPR利率劃算。
至少在2020年，房貸利率將會保持不變。
也就是說，在2019年你的實際房貸利率是多少，換錨之后仍舊保持多少，這正是央行反復強調(diào)房貸不會變化的原因所在。
舉例來說，如果2019年實際房貸利率是5.39%，那么2020年的實際房貸利率仍舊是5.39%。
區(qū)別在于，2019年的5.39%是由政策利率上浮10%所致(4.9%*1.1)，如今的5.39%則是由5年期LPR加點所致(4.8%+59個基點)。
注意，房貸利率一年可以調(diào)整一次，具體哪個月份調(diào)整，則視合同而定。
舉例而言，2021年5月進行調(diào)整，那么2021年的房貸利率=2021年4月的最新5年期LPR利率+0.59%。
如果當時5年期LPR利率下降到4.6%，那么2021年的房貸利率將會隨之下降到5.19%。
房貸利率如何挑選
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