文章摘要： 家庭滿五唯一的房子出售賣方不用交稅，根據(jù)規(guī)定，家庭購(gòu)買的普通住宅“滿五唯一”時(shí)，出售可以免繳個(gè)稅、增值稅及附加。但購(gòu)房者購(gòu)買滿五唯一的房子還是要交契稅的。滿五唯一是指出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主(以家庭為單位)唯一住房。房子是否
家庭滿五唯一的房子出售賣方不用交稅，根據(jù)規(guī)定，家庭購(gòu)買的普通住宅“滿五唯一”時(shí)，出售可以免繳個(gè)稅、增值稅及附加。但購(gòu)房者購(gòu)買滿五唯一的房子還是要交契稅的。滿五唯一是指出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主(以家庭為單位)唯一住房。
1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)
以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。
2、已購(gòu)公房
有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算住房滿5年或者滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購(gòu)房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個(gè)日期滿五年或滿二即可)。
3、繼承的房產(chǎn)
繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。
4、贈(zèng)予的房產(chǎn)
直系親屬之間贈(zèng)予的房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年;非直系親屬要按規(guī)定(第1、2條)計(jì)算住房是否滿5年或者滿2年。
5、夫妻更名的房產(chǎn)
可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。
6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)
遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿5年或者滿2年。
家庭滿五唯一的房子出售要交稅嗎
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