可能我們?cè)谑忻嫔峡捶孔拥臅r(shí)候會(huì)遇到很多的專業(yè)詞語，因?yàn)椋蠹覍?duì)于房地產(chǎn)這方面懂得的常識(shí)比較少，所以遇到專業(yè)詞語的話，很有可能就不知道究竟是什么意思了，那么，出現(xiàn)這種情況的話就可以看一下滿五是什么意思，然后還要了解一下滿五的房子需要交什么稅費(fèi)。

滿五什么意思

滿五，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。

其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或高于五年；“”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

所得稅未高于五年的按房?jī)r(jià)1％或住房原值—住房現(xiàn)值差額20％繳納。（住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）由賣方承擔(dān)，住房交易手續(xù)費(fèi)；按住房建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)以及住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買方承擔(dān)。

滿五的房子交什么稅

1、要繳納的稅費(fèi)有：契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納、140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)的1％征收；交易手續(xù)費(fèi)：2元／平方米×建筑面積；住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元；評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納。

2、滿五年住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。但是滿五，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時(shí)要交差額營(yíng)業(yè)稅5．6％。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1％的契稅。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置業(yè)的是3％的契稅。

文章里已經(jīng)給大家介紹了一下滿五是什么意思，這個(gè)是指該省份內(nèi)所在城市里只有一套房子，且這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年了，所以就是滿五，對(duì)于其他并沒有什么影響，所以大家根本不用擔(dān)心，而且，在文章里也知道了滿五的房子要交什么稅，要按照所講到的這些費(fèi)用去交。