不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、住房、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的變化有哪些

1、明確不動產(chǎn)登記部門為國土局，北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責(zé)機(jī)構(gòu)整合后，登記機(jī)構(gòu)為北京市國土局。市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、住房、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由北京市國土局承擔(dān)。據(jù)了解，北京市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分市、區(qū)縣兩級。

2、在市級層面，北京市國土局內(nèi)設(shè)不動產(chǎn)登記處，負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全市土地、住房、林地等不動產(chǎn)登記工作。同時，將北京市住建委所屬的北京市住房權(quán)屬登記事務(wù)中心劃歸北京市國土局，與北京市國土局所屬北京市土地權(quán)屬登記事務(wù)中心整合，設(shè)立北京市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心；

3、在區(qū)縣層面，整合各區(qū)縣土地權(quán)屬登記事務(wù)中心和各區(qū)縣住房管理局所屬的住房登記中心、檔案管理中心，設(shè)立各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)（不含軍產(chǎn)、央產(chǎn)、保密產(chǎn)）登記有關(guān)的事務(wù)性工作。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，北京市各相關(guān)部門分工將按照不動產(chǎn)管理職責(zé)和登記職責(zé)予以區(qū)分，同時建立相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、住房、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由北京市國土局承擔(dān)，上述不動產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。

4、住房登記重新分工，機(jī)構(gòu)整合后，與群眾關(guān)系最為密切的住房登記，涉及北京市國土局的登記職責(zé)與北京市住建委管理職責(zé)的分工。網(wǎng)簽、限購、存量房交易平臺、商品房預(yù)售合同登記備案（含登記、解除、變更備案）、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗(yàn)、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產(chǎn)測繪（含預(yù)測和實(shí)測）成果審核、預(yù)查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等住房交易管理工作仍由北京市住建委負(fù)責(zé)。

5、不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記檔案管理，不動產(chǎn)登記信息檔案查詢，不動產(chǎn)查封，因不動產(chǎn)登記引起的行政訴訟、行政復(fù)議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由北京市國土局負(fù)責(zé)。