不動(dòng)產(chǎn)登記是我們進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)都會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)步驟，很多朋友可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，但是卻不知道具體是怎么操作的，如果即將要購(gòu)買房子的朋友們，對(duì)這些信息都應(yīng)該要全面了解一下，以便自己在交易過(guò)程當(dāng)中順利進(jìn)行，那么不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么？不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么

依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)；受理；審核；登簿。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。

2、扉頁(yè)蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章。過(guò)去以各地方人民政府為主體，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)取消了套印，直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。

3、扉頁(yè)增加二維碼。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁(yè)增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面。在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)。

以上就是不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么？不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)交易中是很重要的，重要的事情大家就要多上心，房產(chǎn)交易過(guò)程肯定還會(huì)涉及到很多之前未曾接觸過(guò)的專業(yè)常識(shí)，雖然現(xiàn)在購(gòu)房一般都是委托中介協(xié)助，但是自己多了解一點(diǎn)相信整個(gè)過(guò)程會(huì)更加順利。