一、買第二套房的政策約束

1.第二套房借貸新辦法：第二套房借貸低首付份額調(diào)整為不低于40%。由我國公民銀行住宅城鄉(xiāng)建筑部，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個體公積金買賣第二套房借貸首付份額下降的通告。

2.對具有第一套住宅并已結(jié)清相應(yīng)購房借貸的繳存員工家庭，為改進(jìn)寓居條件再次申報住宅公積金托付借貸買賣第二套一般自住宅，第二套房借貸低首付款份額為30%。

3.買賣第二套房借貸付出首付份額降至40%

4.對現(xiàn)已具有一套住宅且相應(yīng)購房借貸未結(jié)清的居民家庭，為改進(jìn)寓居條件再次申報商業(yè)性個體住宅借貸買賣第二套一般房，第二套房借貸低首付款份額調(diào)整為不低于40%

5.調(diào)整前：第二套房首付份額為60%　北上廣深70%

6.前第二套房首付份額為60%，北上廣深第二套房首付份額為70%。

7.此前第二套房住宅公積金借貸辦法：第二套房一般自住宅借貸90平方米以下的，第二套房低首付款份額為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房借貸低首付款份額為30%。

二、買第二套房國家有關(guān)規(guī)則

1.以第二套房借貸人家庭(包含借貸人、愛人及未成年后代)為單位，斷定房貸次數(shù)。

2.關(guān)于已用銀行借貸買賣第二套房的家庭，如其人均住宅面積低于本地平均水平，再次向本地商業(yè)銀行申報住宅借貸的，可對比第二套房借貸辦法實行，但第二套房借貸人應(yīng)當(dāng)供給本地房地產(chǎn)管理單位，根據(jù)第二套房注冊信息系統(tǒng)出具的家庭住宅總面積查詢成果。本地人均住宅平均水平以計算單位發(fā)布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.已用住宅公積金借貸買賣第二套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申報第二套房借貸的，按前款規(guī)則實行。

4.商業(yè)銀行應(yīng)切實實行告知責(zé)任，并且申報借貸人按誠信準(zhǔn)則提交確實的房產(chǎn)、收入、戶口、稅收等資料資料。凡發(fā)現(xiàn)填寫虛偽信息、供給虛偽資料的，商業(yè)銀行都不得受理其第二套房借貸申報。

言而總之，買第二套房國家要求買賣第二套房借貸首付份額降至40%，不一樣房子的面積所要付出首付的份額不相同。買第二套房國家有關(guān)規(guī)則有要以第二套房借貸人家庭為單位斷定房貸次數(shù)。

上面就是第二套房相關(guān)規(guī)定與限制具體，大家在購房活動中，一定要量力而為了。?