住房產(chǎn)權(quán)是房子非常重要的一個(gè)屬性，擁有完整產(chǎn)權(quán)的房子，購房者才能放心購買，對于住房產(chǎn)權(quán)，可能很多人了解得并不是很全面，其實(shí)住房產(chǎn)權(quán)是分為兩部分的，一部分是針對房子而言，也就是住房使用權(quán)，另一部分則是針對房子所在的土地而言，也就是土地使用年限，今天小編就來講講，只有使用權(quán)的房子是什么意思？這樣的房子能買嗎？

只有使用權(quán)的房子是什么意思？

其實(shí)從使用權(quán)的字面意思中，相信大家就可以了解到大概的含義了吧，簡單一點(diǎn)來說，房子使用權(quán)就是說你雖然在該房子里住，但可能自由居住和適用房子的權(quán)利，但它的產(chǎn)權(quán)卻不是你的。但是買房子的話，還是要買有產(chǎn)權(quán)的房子，如果花了錢買的房子沒有產(chǎn)權(quán)，那還不如租房子居住，不過相比租房子而言，花錢買的房子還是要穩(wěn)定一些。

只有使用權(quán)的房子能買嗎？

1、權(quán)益無法保障

購買只有使用權(quán)的房子，購房者花了同樣的錢，但是卻無法擁有房子的產(chǎn)權(quán)，短時(shí)間內(nèi)居住可能你不會(huì)覺得有什么，但是過了多年或者是遇到市政拆遷之類的，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，沒有住房產(chǎn)權(quán)的情況下，自己的很多權(quán)益都無法得到保障。一但遇到住房拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產(chǎn)證是個(gè)人擁有房產(chǎn)的憑證。

2、戶口不可遷

買房子之后必定是要長期居住在城里面的，如果購房者在城里面生活一段時(shí)間，就會(huì)發(fā)現(xiàn)在城里面生活的話，很多東西都是離不開戶口的，所以很多人在城里面買了房子之后就會(huì)將自己的戶口也遷過來。但是購房者購買只有使用權(quán)的房子是不可辦理入戶的，因此也就無法解決購房者的戶口問題，那么今后就會(huì)遇到非常多的難題了。

3、無法辦理貸款

這一點(diǎn)很重要，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的購房者全款買房難度還是很大的，就只能通過貸款購買房子，在銀行辦理貸款手續(xù)實(shí)際上就是將房子抵押在銀行了，對于沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)的房子，銀行是不會(huì)審批貸款的，那么就只能付全款來購買，所以購買時(shí)會(huì)增加購房者的壓力。

購買只有使用權(quán)的房子不僅無法保障自己的權(quán)益，對于購房者來說，其實(shí)購房壓力還不小，所以大家在購買住房的時(shí)候千萬不要因?yàn)橐恍┢渌囊蛩?，比如說住房價(jià)格便宜而去購買一些產(chǎn)權(quán)復(fù)雜的房子，以上就是關(guān)于只有使用權(quán)的房子是什么意思的介紹了。