1、底層和頂層各有利弊。

常常有人糾結(jié)于選花園洋房的底層仍是頂層的問(wèn)題上，其實(shí)兩者各有利弊，詳細(xì)如下：一般購(gòu)買底層住所都會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園，并且現(xiàn)在很多底層住所下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來(lái)，濕氣重的問(wèn)題就會(huì)得到很大的緩解?？墒堑讓拥奈孟x老鼠多，私密性也得不到維護(hù);頂層會(huì)比其它樓層安靜一些，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到冬冷夏熱的問(wèn)題，沒(méi)有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

2、配套設(shè)備不可不考慮。

洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，并且社區(qū)周邊的配套并不徹底，可是根本的生活所需的各項(xiàng)配套必定要考慮在內(nèi)，例如公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院等生活設(shè)備。

3、開發(fā)商的實(shí)力很重要。

買洋房必定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，由于實(shí)力是項(xiàng)目得以順暢竣工以及項(xiàng)目本身配套得以完成的先決條件。

4、考察物業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)。

擁有緊密的安保辦法是休養(yǎng)生息的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，可以讓人定心寓居。所以，在購(gòu)買洋房之前不妨去刺探一下以后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)的信譽(yù)和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)價(jià)，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

買房子首付能貸款嗎?

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負(fù)債過(guò)高使房子不可夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期，有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、挑選信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不可造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

4、挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。