夫妻結(jié)婚以后買(mǎi)房子可以只用一方名字進(jìn)行貸款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，那么應(yīng)該認(rèn)定該住房是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，因此夫妻婚后買(mǎi)房按揭貸款可以只用一個(gè)人的名字，而且就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定，這套住房同樣也是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分，那么還是要共同進(jìn)行劃分的。

婚后買(mǎi)房要什么情況下才屬于個(gè)人?

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議

若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證。這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的!也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

上述的這種方式有一點(diǎn)不好的地方，就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多。要想減少稅費(fèi)可以讓父母可以立遺囑，過(guò)世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)就會(huì)比較少。