“房東違約可以報警。但是租房糾紛屬于民事糾紛，即使報警，也不一定能解決糾紛。如果雙方發(fā)生租房糾紛，可以采取自行商議、提起民事訴訟等方式解決。根據(jù)規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！?/p>

租房房東違約怎么辦?

1、有一條重要的原則就是買賣不破租賃，房東買賣住房，不影響租賃的進行，這個事法定原則，也就是說，你完全可以不搬走。不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是房東在出賣該住房3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則你可以主張住房買賣合同無效。

2、法律依據(jù)：【高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣住房，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣住房，承租人可以請求人民法院宣告該住房買賣無效。】

3、房東違約，沒有疑問，所謂違約，指沒有按照約定履行合同。一般來講，違約是要賠償違約金的，但是注意的是，一定要看合同上是如何約定的，你有沒有繼續(xù)履行的這一條，如果提前解約房東要承擔怎樣的責任;

4、交付定金后房東違約的賠償問題。很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。所以遇到這樣的問題租客是有權(quán)利要求賠償?shù)摹?/p>

房東違約一般賠償標準

房東違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標準的。

根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。

1、交付定金后房東違約的賠償問題

很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償

在租房過程當中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回住房，比如有房東要將住房出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢?根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程當中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題

房東不履行出租人的義務(wù)時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)造成租戶損失的，房東還有需賠償損失。