1、租賃期內房東單方面漲租：客們遇到這種事可以要求房東繼續(xù)履行合同，或者要求對方支付賠償，商議不成，可以通過起訴解決。部分極端情況下，如若房東采取停水停電、強行帶人看房等暴力手段，租客可以報警處理，如果造成損失的，可要求賠償。

2、房東要賣房將租客掃地出門：“買賣不破租賃”規(guī)定：在租賃關系存續(xù)期間，即使權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不可以其已成為租賃物的人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

與二手房房東糾紛有哪些

1、有時候中介公司會把自己的員工喬裝成房東，與購房者簽訂《住房買賣委托協(xié)議書》，并收取大額的中介費用，協(xié)議書中會附帶十分苛刻的違約懲罰條款。然后利用或制造借口使交易中止，以強行占有中介費用，或要求購房者支付賠償金。

2、一房多賣是指出賣人將同一商品房出售給不同的兩個或兩個以上的購房者，并分別與之簽訂商品房買賣合同。這是典型的詐騙。處理一房多賣糾紛案件時，主要涉及兩個問題：一是數個商品房買賣合同效力的認定，二是何人可以取得爭議商品房的權。

3、有的住房是由夫妻或長輩與子女共同擁有其產權，這時候共有房東之一單獨地出售房子，在法律上是沒有效力的。站在購房者的角度，很可能是花出了同樣多的錢，卻多出了太多的糾紛與麻煩。

房東違約怎么賠償標準

1、交付定金后房東違約的賠償問題：

很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償：

在租房過程當中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回住房，比如有房東要將住房出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢？根據合同法的有關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程當中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題：

房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務造成租戶損失的，房東還有需賠償損失。