在租房中，房租一般是提交繳納的，如果房東單方面違約，這屬于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房房東違約怎么辦

1、住房租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿住房租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

房產(chǎn)交易如果違約怎么辦

1、賣(mài)房家庭意見(jiàn)不一，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的預(yù)約合同(包括定金、居間合同等)，出賣(mài)方往往只有部分產(chǎn)權(quán)人出面簽約，事后，其他共有人以未征得同意為由提出訴訟，要求確認(rèn)預(yù)約合同無(wú)效。

2、“包購(gòu)糾紛”不是違約，下家認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買(mǎi)賣(mài)條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，最后未能買(mǎi)到房子，即是中介違約了。

3、房子“不吉利”要退房，一般來(lái)說(shuō)，法律不會(huì)考慮迷信因素。但是，在一些特殊情況下，可能對(duì)購(gòu)房者的心理影響特別大，法官也會(huì)參酌這些因素，進(jìn)行利益考量。

4、“跳單交易”買(mǎi)賣(mài)方違約，中介公司有如實(shí)向客戶(hù)提供住房真實(shí)情況的義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任必須要看客戶(hù)損失和中介公司的行為是否相當(dāng)，是否可以構(gòu)成拒付理由。一旦因?yàn)橹薪楣镜碾[瞞行為或者虛假信息，造成了客戶(hù)重大損失，那么中介公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、彌補(bǔ)住房漲幅差價(jià)，首先根據(jù)當(dāng)事人在合同中具體的約定，判斷意向金是不是可以退，如果意向金具有定金或者預(yù)付款性質(zhì)，那么理應(yīng)不可退還。