租賃住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)現(xiàn)在很多的朋友們，為了自己生活的更加舒適方面會(huì)挑選租賃住房，如果要租賃住房的話，一般是需要和房東簽訂合同的，但是簽訂合同后雙方也可能會(huì)出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，那么住房租賃合同房東違約怎么辦？租戶違約責(zé)任處理原則是什么？我們來(lái)了解一下細(xì)節(jié)問(wèn)題吧。

住房租賃合同房東違約怎么辦？

1、甲方因不可提供本合同約定的住房而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回住房的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因住房權(quán)屬瑕疵或非法出租住房而造成本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

租戶違約責(zé)任處理原則是什么？

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該住房，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2、在租賃期內(nèi)，乙方交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如支付租金,每一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房。乙方歸還，則每一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因歸還給甲方造成的損失。

租賃住房雙方一定要注意按照合同來(lái)履行，及時(shí)的繳納租賃費(fèi)用，如果雙方有出現(xiàn)違約現(xiàn)象，要注意按照合同來(lái)進(jìn)行處理，以上就是關(guān)于住房租賃合同房東違約怎么辦和租戶違約責(zé)任處理原則是什么的相關(guān)介紹對(duì)于住房租賃合同糾紛的處理，大家一定要注意處理的原則。