契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問。

購買期房要注意什么問題

1、注意實(shí)地考察：

有些朋友因?yàn)槠诜糠凑际菦]有修建好的房子，挑選一個比較可靠的開發(fā)商就可以了，開發(fā)商固然重要，但是買房子的時候?qū)嵉乜疾煲彩欠浅Ｖ匾?，即使是期房也需要?jīng)過實(shí)地考察這一步的。實(shí)地考察主要是看工地，看工地的時候也不可放過觀察工地周邊，還要注意觀察項(xiàng)目工地內(nèi)物料堆放得整齊與否，一個合格的施工團(tuán)隊(duì)對于這些細(xì)節(jié)處理都非常的到位。

2、檢驗(yàn)手續(xù)：

有些開發(fā)商在銷售住房的時候會對購房者有所隱瞞，比如果證件上面的問題，有些開發(fā)商是手續(xù)不齊全的情況下就開始銷售住房了，所以在買房之前，購房者一定要檢驗(yàn)開放商是否有預(yù)售許可證，這一點(diǎn)很重要。另外還要注意開發(fā)商的五證是否齊全，對于這些手續(xù)不齊全的房子，是不建議購買的。

3、注意交房時間：

購買期房有一個問題是比較普遍的，那就是交房日期不確定，開發(fā)商延期交房，為避免這樣的問題出現(xiàn)，大家在簽訂期房購房協(xié)議的時候要注意看協(xié)議中的交房日期是否明確，并且是否有關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任規(guī)定，如果沒有的話，可以商議修改條款，或者拒絕簽訂這樣的購房協(xié)議。