文章摘要： 房產(chǎn)證可以加朋友的名字。在買房沒簽購房合同之前，就可以確定好未來房產(chǎn)證里面的名字有哪幾個人，在買房簽合同的時候會一起寫進(jìn)去，當(dāng)然后期房產(chǎn)證加名字也是可以的。房產(chǎn)證上加名字的三種主要情況一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 需要帶好三證(
房產(chǎn)證可以加朋友的名字。在買房沒簽購房合同之前，就可以確定好未來房產(chǎn)證里面的名字有哪幾個人，在買房簽合同的時候會一起寫進(jìn)去，當(dāng)然后期房產(chǎn)證加名字也是可以的。
一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;
2. 去當(dāng)?shù)刈》拷灰?窗口的工作人員會審核提交的材料;
3. 所需的費用:110元的手續(xù)費，80元的手續(xù)費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
二、有住房貸款的房產(chǎn)證加名字
1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
情況會復(fù)雜很多,因為那將視為住房買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要;
3、萬分之5的印花稅;
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬;
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證上可以加朋友的名字嗎
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