購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，很多人都覺(jué)得這些過(guò)程非常麻煩，每次都要到當(dāng)?shù)乜疾?、登記等，確實(shí)非常麻煩，不如提前了解一些網(wǎng)簽的辦理方法，很快就可以節(jié)省精力和時(shí)間。下面的內(nèi)容就是已經(jīng)辦理網(wǎng)簽交了契稅可以退房嗎以及如何考慮住房購(gòu)買(mǎi)，希望大家多點(diǎn)了解這些重點(diǎn)內(nèi)容，以后購(gòu)房就會(huì)更方便。

已經(jīng)辦理網(wǎng)簽交了契稅可以退房嗎

簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，已經(jīng)網(wǎng)簽，正常情況是不可退房的，房子開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行了網(wǎng)簽備案，證明了開(kāi)發(fā)商預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，是合法銷(xiāo)售的。

從法律上講這套房子就是你的了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法單方解除備案手續(xù)，也不可再次對(duì)他人銷(xiāo)售。由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有過(guò)錯(cuò)行為，你沒(méi)有法定解除合同的事由。因此，合同是無(wú)法單方解除的，結(jié)果就是不可退房。

如何考慮住房購(gòu)買(mǎi)

1、住房間距窄。

過(guò)于狹窄的住房間距，造成采光不足，通風(fēng)不良，也影響了住房的私密性。

2、面積短缺。

買(mǎi)商品房的短斤少兩現(xiàn)象，百姓是十分痛恨的，因?yàn)槎探锷賰稍斐闪舜蟮膿p失，短少幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬(wàn)元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費(fèi)中也是以此面積來(lái)決定費(fèi)用檔次的，這樣造成的損失會(huì)更大。

3、室內(nèi)設(shè)計(jì)欠科學(xué)。

在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，消費(fèi)者普遍希望其所購(gòu)住房能充分利用面積，設(shè)施配套也適當(dāng)合理。而事實(shí)上，一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅，往往讓消費(fèi)者大失所望。開(kāi)發(fā)商在這上面應(yīng)多動(dòng)動(dòng)腦筋，從消費(fèi)者的角度去設(shè)計(jì)。

4、公共空間少。

主要反映在綠地面積和建身地域少兩方面上。有的住宅設(shè)計(jì)時(shí)由于沒(méi)有預(yù)留綠化面積，環(huán)境不好，沒(méi)有一定的公共空間，做做操都沒(méi)有地方。住在這樣的住宅里，何談生活質(zhì)量的提高？

上面的基本內(nèi)容就是已經(jīng)辦理網(wǎng)簽交了契稅可以退房嗎以及如何考慮住房，希望大家可以通過(guò)一些重要的方案，找到合適的購(gòu)房方法，減少購(gòu)房過(guò)程的糾紛。在購(gòu)房的時(shí)候可能會(huì)有比較多的問(wèn)題，比如有些人不知道當(dāng)?shù)氐慕煌ǎ膊恢拦才涮自O(shè)施，盲目做決定，可能會(huì)影響自己的生活體驗(yàn)。