中介費(fèi)不是每個(gè)月都要交，通常情況下，中介費(fèi)是一次性要交完的，或者是根據(jù)合同中的約定來決定的。此外，中介費(fèi)一般都是按照住房成交價(jià)的百分比進(jìn)行收取，有一定的議價(jià)空間。

付中介費(fèi)的時(shí)候要注意些什么

1、確定繳納時(shí)間

購房者在繳納中介費(fèi)的時(shí)候可以挑選分時(shí)段和分成兩次支付，這樣購房者在買房的過程當(dāng)中才能得到比不錯(cuò)的服務(wù)。想要感受到房產(chǎn)中介的熱情服務(wù)，就應(yīng)該分分階段支付中介費(fèi)，直到完成所有交易環(huán)節(jié)，第一次支付中介費(fèi)時(shí)可以是在簽購房合同和中介合同的時(shí)候，然后在辦理完所有手續(xù)之后，購房者再把剩下部分的費(fèi)用支付給中介公司。

2、確定服務(wù)內(nèi)容

中介公司在給購房者服務(wù)的時(shí)候是會(huì)收取一定費(fèi)用的，因此為了避免購房者在繳納了中介費(fèi)之后，中介公司又以其他名義收取費(fèi)用的情況發(fā)生，應(yīng)該約定清楚中介公司的服務(wù)內(nèi)容。因?yàn)橐郧熬桶l(fā)生過有中介公司違規(guī)收費(fèi)的情況，一旦購房者不交錢的話，中介公司就會(huì)終止房產(chǎn)交易，而整個(gè)購房流程也會(huì)停滯不前，這對(duì)于購房者來說會(huì)帶來很大的損失，所以一定要約定好服務(wù)事項(xiàng)。

3、明確中介費(fèi)退還情況

在新房的交易過程當(dāng)中，購房者可能因?yàn)槟承┰蛐枰朔?，而在交易二手房的時(shí)候，購房者也要預(yù)防可能會(huì)發(fā)生退房的情況，因此所繳納的中介費(fèi)也是需要退還的。比如說在簽訂購房合同后，如果住房還辦理貸款的話，這種情況相當(dāng)于住房買賣交易不成功，按理說中介不僅應(yīng)該退還中介費(fèi)，還需要賠償購房者的損失，但是有些中介公司就是欺騙購房者，不懂這些條款，如果購房者不主動(dòng)詢問的話是不會(huì)退還中介費(fèi)的，所以購房者一定要注意在合同中約定退還中介費(fèi)的情況。