1、首先向房產(chǎn)管理中心申請(qǐng)房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證。

2、需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地使用證及相關(guān)的材料。

3、等待審批結(jié)果，在審批通過(guò)后攜帶房產(chǎn)證、土地證及不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查結(jié)果到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理?yè)Q證手續(xù)。

4、不動(dòng)產(chǎn)中心受理申請(qǐng)后，一般不高于一個(gè)星期即可領(lǐng)取新證。

5、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一本證書(shū)可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些材料

1、登記申請(qǐng)書(shū)

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

6、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料

住房產(chǎn)權(quán)年限怎么查

1、看國(guó)有土地使用證上的土地使用期限房產(chǎn)證上登記的日期就只是辦證的日期，即住房的登記日期，而不是土地的使用期限。在國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)內(nèi)，有一欄“土地使用期限”，可以清晰的看出來(lái)土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

2、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢?cè)陂_(kāi)發(fā)商領(lǐng)取銷售證的時(shí)候都必須要在網(wǎng)上公示，所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購(gòu)買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。當(dāng)然，也可以直接去當(dāng)?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢。