貸款還清后購房合同不會(huì)給貸款人。購房合同是申請貸款的重要資料之一，銀行會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定將購房合同進(jìn)行存檔保留，通常是不會(huì)將購房合同歸還給客戶的。如果客戶需要購房合同，可和銀行進(jìn)行商議，讓銀行留合同復(fù)印件，原件由客戶拿回。

貸款還清后要辦理的手續(xù)

1、解押手續(xù)

在還清房貸以后，貸款人需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等證件到房管部門去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k完房產(chǎn)解押手續(xù)，才能把房產(chǎn)過戶到自己名下，才算真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。如果貸款人沒有辦理解押手續(xù)，那么就算貸款人還清了房貸，房子還是屬于銀行的。在以后的交易時(shí)，貸款人可就無法正常買賣了，最終也會(huì)造成貸款人違約的。因此，大家在還清房貸以后，一定要注意辦理解押手續(xù)。

2、退保手續(xù)

銀行在辦理按揭貸款時(shí)，往往會(huì)要求購房者辦理一些相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為擔(dān)保，其目的是為了防范房貸風(fēng)險(xiǎn)，即當(dāng)購房者拒不還房貸時(shí)，銀行還可以向保險(xiǎn)公司索賠。這也就意味著，即便是購房者出錢買的保險(xiǎn)，其第一受益人一般都是銀行，而當(dāng)按揭還清后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，否則貸款人可就還需要繼續(xù)為保險(xiǎn)買單了，這無疑就是多花冤枉錢了。

3、退押手續(xù)

在貸款買房時(shí)，有些開發(fā)商會(huì)要求購房者交押金，雖然這種做法很不合理，但貸款人不交押金，那可是無法買房的。無奈之下，不少購房者就只能交押金了。在還清房貸以后，購房者就可以找開發(fā)商辦理退押金手續(xù)了，如果開發(fā)商拒不退還，那購房者可就要拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益了，千萬別就此妥協(xié)。

4、結(jié)清手續(xù)

在還清房貸以后，購房者首要任務(wù)就是辦理住房貸款結(jié)清手續(xù)。因?yàn)楹罄m(xù)所要辦理的手續(xù)都需要借款人提供住房貸款結(jié)清證明。如果貸款人沒有辦理結(jié)清手續(xù)，那后續(xù)的手續(xù)也就無法辦理了，大家切莫忘了順序，影響自己的辦事效率。

5、撤保手續(xù)

不少購房者在辦理房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，挑選了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，還為此交了不少擔(dān)保金。在房貸結(jié)清后，貸款人就應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。如果時(shí)間耽誤太久，那擔(dān)保金可就要作廢了。