文章摘要： 是要比房產(chǎn)證好。因為不動產(chǎn)登記法律效益高于房產(chǎn)證，不動產(chǎn)以登記的方式進行公示，只有進行登記才發(fā)生物權的效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權，登記就是將新的所有人的名字登記在房產(chǎn)部門的登記簿上，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。而房產(chǎn)證是房產(chǎn)
是要比房產(chǎn)證好。因為不動產(chǎn)登記法律效益高于房產(chǎn)證，不動產(chǎn)以登記的方式進行公示，只有進行登記才發(fā)生物權的效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權，登記就是將新的所有人的名字登記在房產(chǎn)部門的登記簿上，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。而房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據(jù)的作用。
1、舊證書仍然有效：新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。
2、不會強制換新證：只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。
3、新證辦理只多一道工序：辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4、小產(chǎn)權房不發(fā)證：根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權房其實是沒有產(chǎn)權的住房，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。
5、對樓市沒有直接影響：不動產(chǎn)登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。
6、不動產(chǎn)登記制度兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權，二是便利和保障交易。不動產(chǎn)證相當于新版的房產(chǎn)證，但是它的法律效益更加健全，所以大家在買房的時候一定要注意不動產(chǎn)證的辦理。
不動產(chǎn)證是不是要比房產(chǎn)證好
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