不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證不是一回事，不動產(chǎn)證全名叫“不動產(chǎn)權(quán)證書”，是房產(chǎn)證和土地證合二為一的一個證。當(dāng)我們在辦理住房所有權(quán)證和前期的房產(chǎn)證因丟失補辦時會直接辦理成不動產(chǎn)權(quán)證，在“權(quán)利類型”中會標(biāo)明“國有建設(shè)用地使用權(quán)/住房所有權(quán)“。

憑不動產(chǎn)權(quán)證可依法對住房行使轉(zhuǎn)移(買賣、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決)、變更(房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者住房坐標(biāo)的街道、門牌號發(fā)生變化、住房部分改建、拆除、倒塌、焚毀使住房現(xiàn)狀變更)、設(shè)定他項權(quán)利(房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等)以及房地產(chǎn)權(quán)利因住房或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等。

房產(chǎn)證是國家法律規(guī)定的住房保護的所有權(quán)的憑證，受國家法律的保護，而且這項制度要求使用統(tǒng)一的住房權(quán)屬證書，要注意的是其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證

1、先了解什么是個人住房產(chǎn)權(quán)證

個人房子產(chǎn)權(quán)證是受法律保護，也是房子的合法證明，每個地方使用的都是建設(shè)部制作的房產(chǎn)證，其它部門制作的都是無效，也得不到法律保護。所以要是正規(guī)部門辦理，要分辨房產(chǎn)證真假，學(xué)會房產(chǎn)證查詢。

2、到房管局查詢你的個人住房產(chǎn)權(quán)證

這種方法是最為普遍的，首先要了解你所在地區(qū)的房管局地址，然后帶上身份證和房產(chǎn)證到房管局窗口查詢?？梢圆榈絺€人房產(chǎn)證信息，還有房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)號等。

3、上網(wǎng)查詢自己的個人住房產(chǎn)權(quán)證

如今是網(wǎng)絡(luò)信息時代，很多資料都是經(jīng)過電腦來備案。我們可以網(wǎng)上找到你所在的省市連接，進(jìn)入查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號碼就可以進(jìn)行查詢。