貸款買(mǎi)房流程是什么是很多人關(guān)注的內(nèi)容。隨著時(shí)代的進(jìn)步還有社會(huì)風(fēng)氣的開(kāi)放，大部分買(mǎi)房都會(huì)挑選貸款買(mǎi)房的方式。關(guān)于貸款買(mǎi)房流程是什么，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看貸款買(mǎi)房流程是什么的相關(guān)的內(nèi)容。

貸款買(mǎi)房流程是什么

貸款買(mǎi)房流程是什么有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第一點(diǎn)就是要挑選好房產(chǎn)，購(gòu)房者如果想要獲得住房的按揭服務(wù)，那么在挑選房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)該要著重了解這方面的內(nèi)容。貸款買(mǎi)房流程是什么還有哪些內(nèi)容呢?第二點(diǎn)就是要辦理好按揭貸款申請(qǐng)，只有在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持以后，購(gòu)房者就可以向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的相關(guān)的規(guī)定，同時(shí)還需要準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件，還需要填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

貸款買(mǎi)房流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第三點(diǎn)就是銀行的審查工作。銀行在受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)以后，還要從民事主體的資格、資信的狀況、還款能力等相關(guān)的方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格上的審查，這樣就可以確認(rèn)是否符合規(guī)定的條件。貸款買(mǎi)房流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?如果水在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者就盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同的話，在在不符合銀行條件的時(shí)候，就會(huì)無(wú)法獲得按揭的貸款，這樣就會(huì)造成資金外的被動(dòng)，相關(guān)的人員就只能被迫的挑選其他的付款方式，從而影響自己的資金安排，有的還會(huì)放棄購(gòu)房，造成定金上的損失。

貸款買(mǎi)房流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第四點(diǎn)就是要簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同。銀行在收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)還有有關(guān)的法律文件，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，才可以發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。貸款買(mǎi)房流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第五點(diǎn)，相關(guān)的人員還要簽訂樓宇的按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，還要取得交納房款的憑證，隨后還需要持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和相關(guān)的發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率還有相關(guān)的還款方式和其他的權(quán)利義務(wù)。

貸款買(mǎi)房流程是什么還有哪些內(nèi)容呢?第六點(diǎn)就是要辦理抵押登記還有保險(xiǎn)手續(xù)。購(gòu)房者、發(fā)展商還有銀行應(yīng)該要持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工以后還要辦理相關(guān)的變更抵押登記。貸款買(mǎi)房流程是什么中的第七點(diǎn)就是要開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶。相關(guān)的置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，還應(yīng)該要按合同上的約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶，同時(shí)還需要簽訂相關(guān)的授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。貸款買(mǎi)房流程是什么的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。