1.提出申請(qǐng)。這是無論哪一種貸款形式都要進(jìn)行的第一項(xiàng)流程，申請(qǐng)購(gòu)房組合的貸款人要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。

2.簽訂合同。貸款申請(qǐng)人在公積金中心獲得了一定額度的個(gè)人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來進(jìn)行書面申請(qǐng)組合貸款。在兩項(xiàng)申請(qǐng)都通過后，就會(huì)與貸款的銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3.辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險(xiǎn)。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)，以及其他的一些手續(xù)，并且要繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4.開立帳戶。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要在貸款行開一個(gè)以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5.支用款項(xiàng)。在購(gòu)房人申請(qǐng)通過并且資料都提交完畢后，貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

組合貸款買房要注意什么

1、申請(qǐng)貸款前，不要使用公積金。如果借款人在使用貸款前提取公積金余額，那么公積金賬戶中的公積金余額為零，因此公積金的金額也為零，也就是說，你不申請(qǐng)公積金貸款。

2、在貸款的第一年，不要提前還貸。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款一部分應(yīng)在還款1年后提出，還款金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、很難償還貸款。別忘了找附近的銀行。當(dāng)你在借款期償債能力下降時(shí)，還貸困難。

4、租房后的貸款不應(yīng)忘記告知義務(wù)。在貸款期間租用有擔(dān)保住房，必須書面告知承租人已抵押的事實(shí)。

5、貸款還清后，別忘了取消抵押。歸還貸款本金和利息后，可以持銀行貸款清理抵押財(cái)產(chǎn)的憑證和房地產(chǎn)。

6、不要丟失貸款合同和借據(jù)。