貸款買房流程需要的時(shí)間，取決于借款人的貸款方式，具體如下：

1、商業(yè)貸款買房的話，提交材料申請(qǐng)后一般15-30天左右。通常銀行要對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，然后才能簽訂借款合同并且放款。

2、公積金貸款買房一般需要1-2個(gè)月。主要是公積金貸款涉及公積金繳納情況等事宜，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些。

準(zhǔn)備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;

2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印;

3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證等;

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行;

5、收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上;

6、查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有住房權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;

7、銀行所需的其他資料。

二次房貸怎么辦理流程?

二次房貸辦理流程主要是要按照.看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)、商議房產(chǎn)的二次抵押方案、簽訂二次抵押的貸款合同、辦理二次抵押登記以及領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書等步驟進(jìn)行。

1、房貸二次貸款看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)。銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地考察，查看住房的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看住房是否具有二次抵押的價(jià)值。

2、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。房貸二次貸款雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

3、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

4、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。