1、一定要拿到租借人手寫的贊同書。

租房者把住房轉(zhuǎn)租時，一定要拿到出租人的手寫贊同書，不然就侵犯了出租人的權(quán)利，并且這種轉(zhuǎn)租行徑是不具有法律效應(yīng)的。

2、轉(zhuǎn)租的時長要小于原來租賃的時長。

即租房者和第二次租房者簽署的轉(zhuǎn)租合約時長需小于租房人和原本出租人的定下的期限的。

房子怎么轉(zhuǎn)租出去?

1、借助中介公司，首先你可以把房源信息登記給中介公司，借助他們來轉(zhuǎn)租，畢竟他們的咨詢顧客比較多，并且有專門的時間帶人看房子，但是一定要注意，要找離你們最近的中介公司，很多人在租房子的時候是要看地理位置的，能在那個中介問，就意味著想在附近租房子，不要隨隨便便找個中介就登記了，那樣效果不大哦。

2、通過租房APP，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多租房網(wǎng)站，如58同城，安居客等等，登記你的房源信息，一定要添加真實房源圖片，這樣可以找準(zhǔn)真正想租你房子的人，也不用來來回回接電話看房子了，如果有人看中你的房子，會主動和你聯(lián)系的。

3、利用個人朋友圈發(fā)布信息，身邊的親戚朋友也是一個免費的資源哦，先把你的房源轉(zhuǎn)租信息利用扣扣空間或者朋友圈散發(fā)出去，這樣你自己的朋友如果剛好有需求，就省去很多麻煩了，而且朋友也會幫你轉(zhuǎn)發(fā)哦。

哪些住房是不可以轉(zhuǎn)租的?

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租住房內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種住房不得轉(zhuǎn)租。

2、住房租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租住房。住房租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租住房;

未征得出租人同意轉(zhuǎn)租住房的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、住房轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;

租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

4、住房轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得高于租賃合同中約定的最后租期。

5、住房轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。