打折的房子是可以買的，最為普遍的打折是開盤折扣，一般首發(fā)開盤的開發(fā)商都會(huì)有這樣的促銷，折扣力度或大或小。還有可能是開發(fā)商缺錢了，挑選促銷回流資金。也有可能是房子有缺點(diǎn)，比如戶型不好、朝向不好等原因。打折賣房的原因可能多種多樣，其中不乏賣房陷阱，買打折的房子要擦亮眼睛。

買新房流程有哪些

1、看房選房。

首先購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)也十分重要。都說眼見為實(shí)，購房者可以通過實(shí)地考察來估計(jì)未來小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的信譽(yù)、業(yè)內(nèi)的名聲等。

2、簽認(rèn)購書。

購房者選定房源之后，就可以簽訂認(rèn)購書了，認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況、住房基本情況(含住房位置、面積等基本情況)、價(jià)格計(jì)算、簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

3、正式簽約。

認(rèn)購書簽訂之后，購房者只需等待開發(fā)商的消息，就可以和開發(fā)商簽訂合同了，購房者應(yīng)該在合同中注意以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。在交款環(huán)節(jié)，購房者應(yīng)注意保存付款票據(jù)等資料。

4、辦理貸款手續(xù)。

完成購房合同之后，就是辦理交付房款的時(shí)候了。辦理貸款手續(xù)的過程當(dāng)中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的征信和還貸能力，還需等待審批通過之后，購房者才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。