買房貸款合同有必要去拿，盡量留原件，不行的話留個復(fù)印件也行，按揭購房合同一般是一式4份，在合同最后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。

貸款買房的優(yōu)缺點：

(一)貸款買房的優(yōu)點：

1.資金不足也能圓買房夢

借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

2.分出資金用于投資

貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者可以分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價值有保證

銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購住房做一個評估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。

(二)貸款買房的缺點：

1.背負(fù)一身債務(wù)

中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。

買房貸款合同多久可以拿到?

一般情況下，銀行在審核通過之后，雙方簽訂貸款合同，在幾個工作日內(nèi)就可以到指定賬戶申請得到銀行貸款的金額。那要看您是買的一手房還是二手房。一手房當(dāng)您交完首付，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了!

一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的，不用著急!二手房是當(dāng)您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應(yīng)在7個工作日內(nèi)簽訂購房合同，定金的額度不可大于房款的20%，至于后續(xù)的手續(xù)(貸款，交稅和過戶)會有經(jīng)紀(jì)人幫您辦理的。