1、公攤面積：公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。

2、地段：現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。

3、容積率：低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。

安居型商品房與安居房有什么區(qū)別嗎

1、安居型商品房產(chǎn)權(quán)是10年后可申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)上市交易。安居型商品房總量上配建不低于商品住房面積的30%，面向人才供應(yīng)的安居型商品房建筑面積占安居型商品房的比例不低于60%。

2、自安居型商品房購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日不高于10年(含10年)的，收購(gòu)價(jià)格為原合同購(gòu)房?jī)r(jià);高于10年的，收購(gòu)價(jià)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。已經(jīng)購(gòu)買一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶型的安居型商品房一套。

3、安居房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)人均4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。是直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。