花唄會(huì)不會(huì)影響買房貸款需要結(jié)合多個(gè)方面進(jìn)行分析，用戶最好是在買房貸款前，將花唄中的欠款歸還完畢，再前往銀行貸款。花唄逾期是會(huì)影響用戶買房的，所以說，影響用戶買房貸款的并不是花唄。

影響房貸審批的因素有哪些

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)檫@個(gè)年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請(qǐng)資料

申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，所以不要心存僥幸。

3、個(gè)人征信

對(duì)于辦理房貸的人來說，影響成功率的第一要素就是個(gè)人征信。只有個(gè)人征信良好的人，才有機(jī)會(huì)通過銀行的嚴(yán)格審批。

4、還款能力

銀行在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，除了要審核征信情況外，對(duì)個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過高，或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求，都會(huì)影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。

5、名下住房數(shù)量

在很多重點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)是受到政策調(diào)控的。很多城市會(huì)停止三套房及以上數(shù)量的房貸審批。

6、負(fù)債情況

借款人當(dāng)前的負(fù)債情況，會(huì)直接影響到房貸審批。畢竟，每個(gè)人的收入有限。如果當(dāng)前已經(jīng)有了很多負(fù)債要還，那么是很難承擔(dān)新增房貸的。

7、從事職業(yè)

對(duì)于一些從事危險(xiǎn)工作的人來說，辦理房貸會(huì)有一些困難。有時(shí)，銀行會(huì)要求借款人購買一定的房貸保險(xiǎn)。

8、住房情況

在辦理房貸的時(shí)候，住房情況也是房貸審批的重要因素。無論是一手房還是二手房，都需要有清晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。對(duì)于二手房來說，住房年齡也不宜過大。