1、因重大誤解訂立的租賃合同：重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。

2、因顯失公平訂立的租賃合同：顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同。

怎么撤銷住房租賃備案

出租、承租雙方簽訂終止原〈租賃合同〉的〈終止合同〉，簽署撤銷備案申請(qǐng)書，持兩合同、申請(qǐng)書、身份證至房產(chǎn)局辦理。承租人自行遷出無(wú)法聯(lián)系的，出租人憑住房所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請(qǐng)解除或終止合同。

住房租賃網(wǎng)簽備案怎么辦?

房東和承租人，攜帶住房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份等材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》。被叫到號(hào)后，出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請(qǐng)書。辦理工作人員核驗(yàn)無(wú)誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。

一般租房需要辦理哪些手續(xù)呢

租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金

雙方互留對(duì)方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫字處理，以防他用)

登記并檢驗(yàn)室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況。