租賃雙方交易首先需要進(jìn)行網(wǎng)簽

如何辦理租賃合同的網(wǎng)簽備案等手續(xù)呢?按照《住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》的相關(guān)內(nèi)容介紹，如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃公司撮合達(dá)成的住房租賃交易，可通過上述機(jī)構(gòu)和公司實(shí)施合同網(wǎng)簽。

如果是出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租住房的，可前往住房所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)。

同時(shí)，居住住房租賃合同登記備案業(yè)務(wù)，市民可前往各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心按規(guī)定辦理。

可保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益

住房租賃合同為什么要在住房租賃平臺(tái)上進(jìn)行網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)呢?有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)簽訂住房租賃合同，既可以規(guī)范住房租賃市場的一項(xiàng)重要措施，也是政府為租賃當(dāng)事人提供便捷公共服務(wù)的一個(gè)重要窗口。

該業(yè)內(nèi)人士指出，隨著網(wǎng)簽等流程的出臺(tái)，首先可以讓平臺(tái)掌握更多的租賃市場信息，這些信息數(shù)據(jù)未來或?qū)⒔⑵鹩行У淖赓U信用體系，也可以為今后更多的住房保障政策提供科學(xué)依據(jù)。此外，之前租房合同無備案、隨意漲租金等現(xiàn)象普遍存在?！白赓U平臺(tái)統(tǒng)一租賃合同規(guī)范，可明確保障出租人和承租人雙方權(quán)益。”

該業(yè)內(nèi)人士還提及，隨著房租賃平臺(tái)功能逐步完善，網(wǎng)簽租賃合同信息將逐步與辦理居住證、申請(qǐng)居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，“從而真正意義上做到讓數(shù)據(jù)多跑路，讓市民少交材料少跑腿”，該業(yè)內(nèi)人士說道。

要注意的是，對(duì)違反《住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》規(guī)定的，市住房行政主管部門有權(quán)責(zé)令其進(jìn)行整改，整改期間暫停其網(wǎng)簽功能，記入信用檔案，并可將其違規(guī)信息報(bào)送本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)公示。