1、住房租賃登記書面申請表、住房權證或住房產(chǎn)權證明、出租人、承租人的身份證件、住房租賃書面合同、法律、法規(guī)規(guī)定住房租賃應當提交的其他證明文件。

2、窗口收件、受理、收費;經(jīng)辦人現(xiàn)場勘查、審核、審批制證、發(fā)證一般情況辦下來住房租賃合同所需要的費用包括：住宅登記費：100元/套;非住宅：500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十個工作日就可以辦理下來。

3、住房租賃合同備案還是很有必要的，不然一下租成禁止出租的住房得不償失，被有關主管部門確定為危險住房不可使用的;已公布住房拆遷公告的;無住房權利證明材料的;法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

租房登記備案對房主有什么影響

規(guī)范住房出租管理，對出租人產(chǎn)權確認及對承租人身份確認，有利于《住房租賃合同》合法有效，準確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規(guī)范也有利于個人所得稅管理。

1、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為住房出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務的，對方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃住房已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。

2、合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續(xù)與合同生效無必然聯(lián)系。如合同無特別約定生效條件，則根據(jù)合同的法的相關規(guī)定，合同自承租方出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。

不注銷住房租賃合同備案的后果是什么

根據(jù)規(guī)定，住房租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

住房租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理住房租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。