一般來說，買房中介誠意金是可以退的。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，誠意金，又稱作意向金，多數(shù)體現(xiàn)在住房中介與買方和賣方簽訂的合同中，誠意金一般來說都可以退還。但是要注意的是，目前我國有關(guān)誠意金的相關(guān)法律法規(guī)仍不完善，因此在簽訂帶有誠意金的合同時(shí)需要特別注意。而且，誠意金也不是法律意義上的違約金、定金又或者是訂金，幾者不可畫等號(hào)。

在買房的過程當(dāng)中，難免會(huì)遇到，定金、訂金、誠意金、意向金，這“四金”有何區(qū)別呢?

1、定金

定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)高于主合同標(biāo)的額度的20%，也就是說，當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí)，可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)回絕。

關(guān)于“定金”要注意定金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保;債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)作價(jià)款或者回收;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、訂金

又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步商議簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，買方支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購買權(quán)。與“定金”不同，訂金可退。認(rèn)購協(xié)議簽訂前需要約定所選房號(hào)、面積、住房單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接收方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返還。

3、誠意金

購房者表現(xiàn)出買房的誠意，需要通過繳納誠意金來體現(xiàn)。繳納誠意金后，購房者便獲得了住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤時(shí)，購房者能以“優(yōu)先挑選”的順序選房。然而，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，任何形式的預(yù)售許可都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的。在付“誠意金”時(shí)一定要擦亮眼睛，避免損失。

4、意向金

意向金和誠意金幾乎一致。在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，此“金”繳納后可直接當(dāng)作房款使用。意向金應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。法律上并無意向金一說。所以購房者在繳納意向金時(shí)，應(yīng)該注意書面協(xié)議的表述及收據(jù)公章是否完好，并對(duì)于無預(yù)售證樓盤提前收取意向金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預(yù)售證或者爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，房企資金鏈斷裂，可能會(huì)遇到錢無法退回的尷尬境地。