現在買房的時候，真的要交很多種費用，除了首付款之外，買房的前期你還會聽說什么誠意金或者定金之類的名詞，不少沒有經驗的購房者們對于誠意金并不了解，所以只好傻傻的把錢交給了開發(fā)商。那么，買房誠意金可以退嗎？買房誠意金是什么意思？

買房誠意金可以退嗎？

1、購房誠意金是中介和買房與賣房之間簽訂的合同的一種體現，我們知道帶法律上市沒有什么誠意金之說。如果當事人之間未達成購買交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。

2、但是購房者需注意的是，定金在交付之后是不可退還的而，訂金和誠意金在買房者放棄或是不滿意是，是可以無條件的退還，所以買房者在簽訂任何的條款時候都需要看清楚，需要多留個心眼，以免造成不必要的損失。

買房誠意金是什么意思？

1、所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。

2、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。因此，“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。

3、“誠意金”并非“定金”。房地產開發(fā)公司在預售前收取“誠意金”，并與排號、認購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質。從法律意義上講，定金有擔保效力，擔保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時，雙方已明確標的物以及價格。

4、誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發(fā)商并不受誠意金所應體現的誠意制約。

上述文章即是關于買房誠意金可以退嗎以及買房誠意金是什么意思的詳細介紹，希望可以幫到有需要的朋友們。大家一定要記住誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段，所以在面對開發(fā)商的忽悠的時候千萬不要沖動，一定要保護好自己的利益。