買房因?yàn)橘J款沒下來首付是否能退在于貸款審批不通過的原因，如果是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項(xiàng)原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。而如果是因購房者自身提交資料不真實(shí)或是信用不良等問題所造成的被拒貸，首付是不可退的。

房貸申請被拒后還能在申請嗎?

這個(gè)也需要視情況而定。下面講三種情況：

1、信用問題

如果購房者你的房貸申請是因?yàn)閭€(gè)人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會(huì)有一定的難度。因?yàn)槊考毅y行對于信用問題的嚴(yán)謹(jǐn)要求都是差不多的。

2、政策問題

如果購房者你的房貸申請是因?yàn)楫?dāng)下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那么，請放心吧，因?yàn)槟阃耆强梢蕴暨x過段時(shí)間再嘗試的。至少要等政策過后半年左右。

3、資料不齊全

如果購房者你的房貸申請是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因?yàn)楫?dāng)你把第二次申請貸款資料準(zhǔn)備齊全后，通常是可以通過貸款的。

買房貸款銀行多久放款?

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長時(shí)間。