申請(qǐng)房貸沒(méi)能批下來(lái)還能二次申請(qǐng)。不過(guò)最好不要急著二次申請(qǐng)，短時(shí)間內(nèi)重復(fù)申請(qǐng)并不會(huì)增加貸款審批通過(guò)的幾率，反而更容易被拒。建議先查詢(xún)一下房貸沒(méi)能批下來(lái)的原因具體是什么，然后去解決問(wèn)題，待問(wèn)題都解決了再進(jìn)行二次申請(qǐng)，如此一來(lái)，也能讓二次申請(qǐng)不至于以同樣的原因被拒。

若是因?yàn)樾庞貌缓玫脑?huà)，可以先暫緩申請(qǐng)，之后花費(fèi)時(shí)間好好養(yǎng)信用，等養(yǎng)了一段時(shí)間的信用，個(gè)人信用度有所提升之后，再?lài)L試申請(qǐng)。而二次申請(qǐng)的時(shí)候也可以挑選換一家銀行。當(dāng)然，若只是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全或有誤，那準(zhǔn)備好完善準(zhǔn)確的資料再重新申請(qǐng)就行了。

不過(guò)有的時(shí)候也可能是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，此種情況就沒(méi)辦法了，只能去找開(kāi)發(fā)商商量，實(shí)在不行只能退房退首付款了。

房貸被拒絕首付怎么退

1、以合同為準(zhǔn)

同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定。提醒各位購(gòu)房者，盡量在購(gòu)房合同或補(bǔ)充條約中注明：如果貸款不可辦理，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家/開(kāi)發(fā)商需返還首付款。

2、購(gòu)房者的問(wèn)題

如果是購(gòu)房者自身原因，比如個(gè)人信用有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，如果無(wú)法解決，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不高于總房款的20%。

在購(gòu)房簽合同時(shí)附上補(bǔ)充說(shuō)明貸款被拒首付全款退回的條款，如果在無(wú)法解決的時(shí)候，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不高于總房款的20%。