公積金交一年以上才能貸款買(mǎi)房。辦理公積金貸款買(mǎi)房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，注意補(bǔ)繳公積金的時(shí)間不高于三個(gè)月。

公積金貸款買(mǎi)房流程

1、初審

由住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料，到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《**市住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《XX市住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選抵押 保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果挑選抵押 保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同

公積金貸款中心若是準(zhǔn)許貸款人貸款，那么這個(gè)時(shí)候需要簽訂借款合同，然后正式代表，公積金中心和相關(guān)銀行準(zhǔn)許使用公積金貸款。

6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶

借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。