文章摘要： 1、如果有貸款的住房在征收的過程當中挑選了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的住房作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記。如果不可就重新抵押達成一致，則抵押權(quán)人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協(xié)議。2、如果有貸款的住房在
1、如果有貸款的住房在征收的過程當中挑選了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的住房作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記。如果不可就重新抵押達成一致，則抵押權(quán)人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協(xié)議。
2、如果有貸款的住房在征收過程當中挑選了貨幣補償?shù)姆绞?，那么可以跟抵押?quán)人重新商議重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務。拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補償款中扣除。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住房征收補償?shù)膬?nèi)容主要包括：
(一)被征收住房價值補償;
(二)因征收住房造成的搬遷補償;
(三)因征收住房造成的臨時安置補償;
(四)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收住房價值中包括住房裝飾裝修價值以及附屬于該住房的國有土地使用權(quán)的價值。
對于以上條款，拆遷戶應注意以下幾點：
1、被征收住房價值是指征收決定下達之日公告的價格，作為住房的評定價值。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償，會因不同的評估方法可能造成補償價格才較大差異。因此，評估機構(gòu)的選定很重要。
3、被征收住房國有土地使用價值不完全等同于住房的區(qū)位價值，這里要注意拆遷方的計算方式。
4、列入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地住房價值可參照國有土地補償，但應減去相關(guān)費用。
被征收人可以挑選貨幣補償，也可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收住房屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房除外。
被征收人應該書面提出自己的補償申請，避免征收人以沒有提出申請為由，進行指定的補償方式。
征收住房有貸款怎么辦
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