房產(chǎn)稅征收住房租賃相關(guān)政策是很多人關(guān)心的問題。交稅也已經(jīng)成為很多人的共識(shí),也只有一些合理的交稅在遇到糾紛的時(shí)候，才可以更好的保障彼此之間的利益問題,但是，也有很多的租客也是要求需要交納一定的稅款的,因此，住房的出租房產(chǎn)稅可以由誰，也交成了很多人議論的主要的話題。接下來就跟著小編來看一看房產(chǎn)稅征收住房租賃相關(guān)政策的相關(guān)的內(nèi)容。

房產(chǎn)稅征收住房租賃相關(guān)政策

房產(chǎn)稅征收住房租賃相關(guān)政策有哪些內(nèi)容呢?第一就是住房出租的房產(chǎn)稅由誰交的問題?相關(guān)的人員可以根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的規(guī)定:像一些關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)的用于出租的,是不是應(yīng)該征收房產(chǎn)稅呢?還有個(gè)人出租的房產(chǎn),是不分用途的，都應(yīng)該要征收相關(guān)的房產(chǎn)稅。同時(shí)，還有一些關(guān)于個(gè)人的出租的住房,一般是按房產(chǎn)的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅還是可以按照房產(chǎn)的租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅呢?一般可以根據(jù)房產(chǎn)稅的暫行條例進(jìn)行規(guī)定,如果是房產(chǎn)出租的,可以以房產(chǎn)的租金收入作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅的依據(jù)。因此,像個(gè)人出租的住房,都應(yīng)該要按照住房的租金收入征稅的。同時(shí)，相關(guān)的人員還可以根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，人員可以支持住房的租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收的政策;對(duì)于個(gè)人的出租住房,一般也是不區(qū)分用途的,同時(shí)，還需要在3%的稅率的基礎(chǔ)上減半征收一定的營(yíng)業(yè)稅,還可以按照4%的稅率征收一定的房產(chǎn)稅,同時(shí)也可以免征一定的城鎮(zhèn)土地的使用稅。同時(shí)，相關(guān)的人員還可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中的第二條規(guī)定:“房產(chǎn)稅一般是由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行繳納的。產(chǎn)權(quán)也是屬于全民的,可以由經(jīng)營(yíng)管理的單位進(jìn)行繳納。像產(chǎn)權(quán)出典的,也可以由承典人進(jìn)行繳納。還有一些產(chǎn)權(quán)人以及承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者是相關(guān)的產(chǎn)權(quán)沒有確定的及租典糾紛沒有解決的,也可以由房產(chǎn)的代管人或者是使用人進(jìn)行繳納。同時(shí)，還有一些前款列舉的產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)的管理單位、承典人以及房產(chǎn)代管人或者是使用人,都可以統(tǒng)稱為納稅的義務(wù)人。

房產(chǎn)稅征收住房租賃注意事項(xiàng)

房產(chǎn)稅征收住房租賃注意事項(xiàng)又有哪些呢?從租計(jì)征也是非常關(guān)鍵的，從租計(jì)征一般可以按照房產(chǎn)的租金的收入進(jìn)行計(jì)征,相關(guān)的公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)的租金收入x12%。從價(jià)計(jì)征也是非常關(guān)鍵的，從價(jià)計(jì)征一般可以按照房產(chǎn)的原值減除一定的比例后的余值進(jìn)行計(jì)征:其中的公式為:應(yīng)納的稅額=房產(chǎn)的原值x(1-減除的比例)x1.2。以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅征收住房租賃注意事項(xiàng)的一些法律方面的規(guī)定，還有應(yīng)該了解的具體的交納的方式還有出租房產(chǎn)稅如何征收的兩者的方式,一般來說，根絕的方式不同，交納的租金也是不相同的，希望這些內(nèi)容可以幫助到大家，認(rèn)識(shí)到住房的出租房產(chǎn)稅還有征收的一些方式。