文章摘要： 1、向住房建設管理機關反映，請求處罰開發(fā)商。住房建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而無權要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，住房建設管理機關只能調(diào)解。住房建設管理機關會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律
1、向住房建設管理機關反映，請求處罰開發(fā)商。住房建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商，而無權要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，住房建設管理機關只能調(diào)解。住房建設管理機關會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。
2、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。
1、有品牌實力
挑選優(yōu)秀的開發(fā)商它的品牌一定打的非常好，而且在資金能力上也比較強大，通常來說我們在建筑住房時都很少會出現(xiàn)一些資金不足或者是其他問題，所造成爛尾和延期交房等相關違約情況，并且品牌越大的開發(fā)商它的保障性也比不錯。
2、施工質(zhì)量值得信賴
有一個優(yōu)秀的開發(fā)商它的信譽也非常重要，想讓自己有一個好的信譽，必須先讓自己的公司可以長足發(fā)展，在建筑與施工質(zhì)量上必須要非常嚴格，所以建筑出的住房在質(zhì)量上一般都不用太過擔心，就算后期交房以后發(fā)現(xiàn)住房存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權時好的開發(fā)商也會更加注重住房的質(zhì)量問題，也會根據(jù)相關規(guī)定進行辦理。
3、保值增值
在購買住房時我們一定要挑選信譽不錯的開發(fā)商，這樣在今后也會有一個保障性，就算是后期想把房子再次出售出去也比較容易，目前實力不錯的開發(fā)商所建筑的住房在二手市面上也受到特別的關注，一般在同一區(qū)域的房子它的價格也可以高出很多，所以我們可以從側面來說優(yōu)秀的房子在保值增值也比較強。
開發(fā)商延期交房最怕業(yè)主怎么鬧
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