對于大平層來說，它在面積上相對會比較大，基本都是在一百三十平米以上，無論是在功能性上，還是格局上都做的比不錯，并且容積率也會比較低，所以能帶給人一種別墅的感覺。而普通住宅面積就沒有平層大，基本是在一百二十平米以下，容積率相對會更高些。

大平層的優(yōu)點有哪些

1、面積大，可以滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南北通透，通風采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高端人士需求。

3、把門窗一關居住環(huán)境一般就會很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個臥室都可以做成套房設計，帶有獨立的衛(wèi)生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。

4、與郊區(qū)別墅不同的是，大平層一般位于市區(qū)繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

大平層缺點有哪些

1、客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺的清理范圍，別說是大掃除和大清理了，一周來一遍都要累死。雖然有保潔上門，但是日常清理還是要維持吧，因此可能住大平層會額外產生一筆保姆保潔費用。

2、公攤面積比較大，因此物業(yè)會比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費水費和物業(yè)費等一系列費用都是很貴的，對于普通的上班族來說，一個月幾百塊的物業(yè)費還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。

3、大平層不是獨門獨棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心住，開門開窗時多少也會有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會更加頭疼。

4、有些樓盤的大平層可能并不配備相應的花園、車庫等設置。