解除房產(chǎn)抵押是需要雙方到場的，通常住房產(chǎn)權(quán)人屬于夫妻共同所有的情況解除抵押，不光是房產(chǎn)證上登記人本人需要持身份證戶口本，婚姻證明一起到場簽字才可以。如果有配偶情況，還需要登記人的配偶持身份證和登記人一起到場簽字才可以!

比如，你和你兄弟兩人共有一套住房，登記人是你和你兄弟兩人，抵押時候，你和你兄弟以及你倆各自配偶，四人需要一起持證件去簽字，才行。

但若產(chǎn)權(quán)只有一個人的時候，只需要產(chǎn)權(quán)人去現(xiàn)場就可以了，就不需要夫妻雙方都去。

需要提供的資料有：1、登記申請書原件;2、申請人身份證明;3、住房他項權(quán)證書原件;4、住房所有權(quán)證原件;5、解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或者生效法律文書。

帶上資料之后去國土局拿個注銷號，排隊辦理就可以了。

怎樣拿房產(chǎn)證抵押貸款

拿房產(chǎn)證抵押貸款通?？梢灾苯泳€上提交申請，以工行e抵快貸為例，用戶登錄工商銀行手機銀行，挑選“最愛-貸款-小微e貸”，挑選“網(wǎng)貸通”功能即可在線申請e抵快貸。身份證、房產(chǎn)等資料可通過手機銀行提交，無需到網(wǎng)點遞交紙質(zhì)資料。

如果線上提示無法申請e抵快貸，也可前往銀行網(wǎng)點辦理。當然不同機構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款的申請流程可能會有所差異。

住房抵押經(jīng)營貸評估費誰出

正常情況來講，房產(chǎn)評估費應該是由貸款機構(gòu)來承擔。以江蘇省為例，省物價局在規(guī)定里面就明確表示：嚴禁銀行在發(fā)放房貸時將房產(chǎn)評估費等成本轉(zhuǎn)嫁給消費者。但是實際操作過程當中，這筆費用大多還是由銀行代評估機構(gòu)向消費者進行收取的。

建議用戶在辦理資產(chǎn)評估時，可以先了解清楚所在地的物價局規(guī)定，如果是不符合要求可以拒絕繳納。